Świnoujście
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
zł81.2k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł480
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł169
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Świnoujście aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +43.461 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• zł (+•%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Riscaldamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PLN 138)
3 camere da letto (PLN 79)
1 camera da letto (PLN 69)
2 camere da letto (PLN 65)
Quota host professionali
Gestione professionale (92%)
Host indipendenti (8%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Świnoujście ha registrato una media di 3,328 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 70% su base biennale.
Un annuncio medio a Świnoujście guadagna zł66K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano zł128K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano zł40K.
L'occupazione media a Świnoujście è del 29%, producendo RevPAR di zł138 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata annua media a Świnoujście, pari a zł121K.
Le regole variano a Świnoujście. Świnoujście: permissive. Non sono richiesti permessi specifici per gli affitti brevi oltre alla normale registrazione aziendale. Applicazione minima, i proprietari operano liberamente nelle zone turistiche. Międzyzdroje: permissive. È necessaria una registrazione aziendale di base, nessun limite massimo sugli affitti. Applicazione leggera, la cittadina turistica incoraggia gli alloggi turistici. Usedom (lato tedesco): moderate. È richiesta la registrazione per la tassa di soggiorno, alcuni comuni limitano gli affitti brevi nelle zone residenziali. Applicazione moderata con denunce dei vicini che attivano interventi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Świnoujście appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 18% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (95%), Internet (91%), Riscaldamento (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+35%), Bici (+34%), Barbecue (+27%).
La tariffa giornaliera media a Świnoujście è zł466, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Świnoujście prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, con un calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto a quella nei giorni feriali.