Słupsk, PL
Part of the Słupsk market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
zł77.7k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł546
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł152
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Słupsk aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +77.856 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 9•.••• zł |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 9•.••• zł |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (10.6 notti)
1 camera da letto (9.4 notti)
3 camere da letto (8.3 notti)
Studio (6.3 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PLN 112)
Studio (PLN 63)
2 camere da letto (PLN 53)
3 camere da letto (PLN 50)
1 camera da letto (PLN 48)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Słupsk ha registrato in media 723 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 72% su base biennale.
Un annuncio medio a Słupsk guadagna zł44K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano zł100K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano zł25K.
L'occupazione media a Słupsk è del 23%, producendo RevPAR di zł86 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Słupsk, pari a zł75K.
Le regole variano a Słupsk. Słupsk: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione aziendale. Controllo minimo, i gestori operano liberamente. Ustka: Moderata. Registrazione dell'alloggio turistico richiesta presso le autorità locali. Monitoraggio stagionale a causa dello status di località turistica, ma controlli irregolari. Łeba: Moderata. Registrazione obbligatoria come struttura turistica, si applicano standard di sicurezza antincendio. Controlli stagionali nei mesi estivi di punta, altrimenti supervisione leggera nonostante sia una grande destinazione balneare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Słupsk appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (94%), Parcheggio (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+83%), Sauna (+32%), Riscaldamento (+18%).
La tariffa giornaliera media a Słupsk è zł533, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Słupsk prenotano con una media di 26 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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