Środa Śląska, PL
Part of the Wroclaw market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
zł101.8k
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł436
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł212
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wroclaw aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +128.198 zł | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Accesso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (9.8 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (PLN 36)
1 camera da letto (PLN 35)
2 camere da letto (PLN 35)
Studio (PLN 33)
4+ camere da letto (PLN 32)
Quota host professionali
Gestione professionale (94%)
Host indipendenti (6%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Breslavia ha registrato una media di 2,406 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 37% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Breslavia guadagna zł76K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano zł152K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano zł45K.
L'occupazione media a Breslavia è del 41%, producendo RevPAR di zł159 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Breslavia, pari a zł137K.
Le regole variano in tutta Breslavia. Breslavia: lenitiva. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione a livello comunale. Gli ospiti devono registrare l'attività commerciale e pagare le tasse, ma la conformità è incoerente. Applicazione minima delle regole esistenti. La maggior parte degli host opera liberamente su piattaforme come Airbnb senza restrizioni significative o supervisione governativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Breslavia Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è diminuita del 16%, non mostrando alcun evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Riscaldamento (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Aria condizionata (+18%), TV (+14%), Parcheggio (+11%).
La tariffa giornaliera media a Breslavia è di zł432, in calo del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Breslavia prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 51% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.