Wroclaw
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
zł100.3k
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł434
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł213
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wroclaw aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +126.530 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.••• zł (+•••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Accesso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (10.0 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
Studio (3.6 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (PLN 36)
1 camera da letto (PLN 36)
2 camere da letto (PLN 36)
Studio (PLN 33)
4+ camere da letto (PLN 32)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Breslavia ha registrato una media di 2,480 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 42% in due anni.
Un annuncio medio a Breslavia guadagna zł75K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano zł146K, mentre quelli a basse prestazioni zł45K.
L'occupazione media a Breslavia è 41%, producendo RevPAR di zł160 per notte disponibile.
Gli annunci da 3 camere generano le entrate annuali medie più alte a Breslavia, pari a zł135K.
Le regole variano a Breslavia. Breslavia: clemente. Nessuna registrazione specifica o licenza richiesta a livello cittadino. Obbligo di registrazione come attività commerciale e pagamento delle tasse. Nessun requisito di residenza o limite di affitto. Applicazione minima - l'attenzione è sulla conformità fiscale. Migliaia di annunci Airbnb operano liberamente. Si applicano le normali tasse alberghiere e norme antincendio ma raramente controllate. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Breslavia sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 12% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 14%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (97%), Internet (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Aria Condizionata (+20%), Parcheggio (+9%), Internet (+5%).
La tariffa giornaliera media a Breslavia è zł428, in calo del 18% anno su anno. I tassi raggiungono il picco a dicembre e sono minimi a marzo.
Gli ospiti a Breslavia prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per alloggi con 1 camere a 38 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 51% rispetto ai giorni feriali.
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