Chełmno, PL
Part of the Toruń market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
zł62.9k
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł343
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł143
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Toruń aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +16.823 zł | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• zł (+•%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• zł (+•%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
Studio (3.6 notti)
4+ camere da letto (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (PLN 0)
1 camera da letto (PLN 0)
2 camere da letto (PLN 0)
3 camere da letto (PLN 0)
4+ camere da letto (PLN 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Toruń ha registrato una media di 724 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 61% su base biennale.
Un annuncio medio a Toruń guadagna zł57K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano zł84K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano zł25K.
L'occupazione media a Toruń è del 41%, producendo RevPAR di zł131 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Toruń, pari a zł87K.
Le regole variano a Toruń. Toruń: Leniente. Nessun regolamento specifico o obbligo di registrazione per gli affitti brevi. Si applicano le regole generali sulle attività commerciali. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Bydgoszcz: Leniente. Nessun permesso dedicato richiesto. Registrazione aziendale standard per attività commerciale. Applicazione leggera, il mercato opera apertamente. Włocławek: Leniente. Nessun sistema di licenze speciali. Conformità fiscale di base prevista. Applicazione minima, gli host si autoregolano tramite le piattaforme. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Toruń appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la domanda RevPAR è aumentata del 34%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a giugno e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (94%), Internet (93%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+16%), Aria Condizionata (+14%), Lavatrice (+14%).
La tariffa giornaliera media a Toruń è di zł348, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Toruń prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 1 camere a 29 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 66% rispetto ai giorni feriali.
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