Siquijor, PH
Part of the Dumaguete market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱524.4k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱2,921
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱1,048
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dumaguete aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +685.589 ₱ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Palestra | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
Studio (5.1 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱19)
3 camere da letto (₱16)
1 camera da letto (₱11)
2 camere da letto (₱10)
Studio (₱5)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Dumaguete ha registrato in media 891 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente e del 81% in due anni.
Un annuncio medio a Dumaguete guadagna PHP359K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano PHP1.3M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano PHP126K.
L'occupazione media a Dumaguete è del 28%, producendo RevPAR di PHP755 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Dumaguete, pari a PHP614K.
Le regole variano a Dumaguete. Dumaguete: Leniente. Permesso commerciale e clearance del barangay richiesti, ma i controlli sono minimi. Molti host operano in modo informale senza piena conformità. Lieve supervisione. Siquijor: Leniente. Permesso del sindaco e accreditamento DOT tecnicamente richiesti per le operazioni turistiche. Controlli molto lievi, soprattutto per i piccoli operatori. Molti affitti non registrati operano liberamente. Bais: Leniente. Permesso commerciale necessario ma controlli minimi. Piccolo mercato turistico con operazioni di affitto informali comuni. Supervisione normativa molto lieve. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dumaguete appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 24% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in febbraio e aprile; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Aria condizionata (90%), Cucina (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+36%), Animali ammessi (+34%), Riscaldamento (+26%).
La tariffa giornaliera media a Dumaguete è di PHP3K, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Dumaguete prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 2 camere a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.
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