Dumaguete
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₱538k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱2,977
Med. 12M
↑44%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱1,046
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dumaguete aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +817.706 ₱ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.1 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱19)
3 camere da letto (₱17)
1 camera da letto (₱12)
2 camere da letto (₱10)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Dumaguete ha registrato in media 868 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 77% su base biennale.
Un annuncio medio a Dumaguete guadagna PHP359K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano PHP1.3M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano PHP125K.
L'occupazione media a Dumaguete è del 27%, producendo RevPAR di PHP747 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Dumaguete, pari a PHP594K.
Le regole variano a seconda di Dumaguete. Dumaguete: Leniente. Sono richiesti permesso commerciale e nulla osta del barangay. Applicazione minima; molti operano informalmente senza piena conformità. Siquijor: Leniente. Necessari permesso del sindaco e nulla osta del barangay. Applicazione molto leggera; area dipendente dal turismo con supervisione rilassata. Bais: Leniente. Richiesti permessi commerciali standard. Applicazione minima; mercato piccolo con operazioni informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dumaguete appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 22% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in febbraio e aprile; è al minimo in settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (94%), Aria Condizionata (90%), Cucina (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Animali Ammessi (+41%), Barbecue (+30%), Riscaldamento (+30%).
La tariffa giornaliera media a Dumaguete è di PHP3K, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in giugno.
Gli ospiti a Dumaguete prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.