Santa Rosa, PH
Part of the Calamba market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱535.4k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱5,702
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱1,118
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Calamba aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +3.232.589 ₱ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (11.1 notti)
Studio (6.4 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (1.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱17)
3 camere da letto (₱11)
1 camera da letto (₱7)
2 camere da letto (₱5)
Studio (₱5)
Quota host professionali
Host indipendenti (70%)
Gestione professionale (30%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Calamba ha registrato in media 1,059 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 133% in due anni.
Un annuncio medio a Calamba guadagna PHP373K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano PHP1.6M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano PHP123K.
L'occupazione media a Calamba è 17%, producendo RevPAR di PHP828 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Calamba, pari a PHP988K.
Le regole variano a Calamba. Calamba: Leniente. Permesso commerciale e del sindaco teoricamente richiesti. Applicazione minima; molti host operano senza registrazione formale. Crescita del turismo prioritaria rispetto alla regolamentazione. Los Baños: Leniente. Autorizzazione del barangay e permesso commerciale nominalmente necessari. Applicazione leggera; affitti per studenti e alloggi turistici ampiamente non regolamentati. Autoregolamentazione comune. Tagaytay: Moderata. Richiesti permesso commerciale, del sindaco e accreditamento turistico. Applicazione moderata nelle principali zone turistiche; più severa per proprietà commerciali che residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Calamba sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 18% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 0%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e maggio; è al minimo a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (98%), Cucina (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Idromassaggio (+389%), Bbq (+347%), Parcheggio (+224%).
La tariffa giornaliera media a Calamba è PHP6K, in aumento del 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Calamba prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per annunci con 1 camere da letto a 22 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto ai giorni feriali.
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