Mariveles, PH
Part of the Balanga market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱580.5k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱5,509
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱1,241
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Balanga aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +1.375.229 ₱ | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Studio (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱29)
3 camere da letto (₱15)
1 camera da letto (₱10)
2 camere da letto (₱8)
Studio (₱7)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Balanga ha registrato una media di 797 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 15% rispetto all'anno precedente e di 87% in due anni.
Un annuncio medio a Balanga guadagna PHP381K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano PHP1.4M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano PHP118K.
L'occupazione media a Balanga è 18%, producendo RevPAR di PHP863 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Balanga, pari a PHP1.1M.
Le regole variano in tutta Balanga. Non dispongo di informazioni attuali affidabili sulle normative degli affitti a breve termine e sulla realtà delle sanzioni per Balanga, Manila e Bataan. Queste giurisdizioni filippine presentano diverse ordinanze locali che cambiano frequentemente e i dati sulle sanzioni non sono facilmente reperibili nei miei dati di addestramento. Per informazioni accurate, consiglio di contattare: - Gli uffici turistici locali della città/comune - Gli uffici regionali del Dipartimento del Turismo - Gli uffici locali per i permessi commerciali - Le comunità di host di affitti brevi filippine per conoscere la realtà dell'applicazione sul campo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Balanga appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e aprile; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+186%), Piscina (+145%), Barbecue (+122%).
La tariffa giornaliera media a Balanga è PHP6K, in aumento di 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Balanga prenotano con una media di 19 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 40% rispetto ai giorni feriali.
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