Callao, PE
Part of the Lima market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
S/.38.4k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
S/.229
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
S/.72
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lima aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +13.773 PEN | — | — |
| Parcheggio | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 6•.••• PEN | 🔒 5•.••• PEN |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
| Sci | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 5•.••• PEN |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 5•.••• PEN |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +7••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (9.3 notti)
2 camere da letto (7.7 notti)
1 camera da letto (7.6 notti)
3 camere da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PEN 48)
3 camere da letto (PEN 32)
2 camere da letto (PEN 27)
1 camera da letto (PEN 21)
Studio (PEN 16)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Lima ha registrato in media 12,165 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 36% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Lima guadagna S/32K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano S/80K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano S/11K.
L'occupazione media a Lima è del 34%, producendo RevPAR di S/63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Lima, pari a S/80K.
Le regole variano a seconda di Lima. Lima: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o sistema di registrazione. Si applicano le norme commerciali e fiscali generali, ma raramente vengono applicate per gli affitti. La maggior parte degli host opera liberamente. Callao: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti a breve termine. Supervisione minima, gli host operano senza permessi. Applicazione molto limitata. Miraflores: Moderata. È richiesta la registrazione comunale, standard di sicurezza, conformità fiscale. Qualche controllo nelle zone turistiche ma incoerente. Molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lima appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (98%), Internet (96%). Le associazioni positive di entrate più forti sono BBQ (+30%), Parcheggio (+30%), Riscaldamento (+23%).
La tariffa giornaliera media a Lima è di S/253, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Lima prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo di 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.