Salalah, OM
Part of the Salalah market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
OMR6.7k
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
OMR56
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
OMR14
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Salalah aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1584 OMR | — | — |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (10.8 notti)
3 camere da letto (9.8 notti)
1 camera da letto (8.5 notti)
Studio (5.6 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (OMR 44)
2 camere da letto (OMR 44)
3 camere da letto (OMR 26)
Studio (OMR 18)
4+ camere da letto (OMR 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Salalah ha registrato in media 323 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 24% rispetto all'anno precedente e del 298% su base biennale.
Un annuncio medio a Salalah guadagna OMR4K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano OMR14K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano OMR2K.
L'occupazione media a Salalah è 14%, producendo RevPAR di OMR10 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Salalah, pari a OMR6K.
Le regole variano a Salalah. Non dispongo di dati affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulle pratiche di applicazione per Salalah, Taqah e Mirbat in Oman. Le normative turistiche dell'Oman sono in evoluzione e le regole municipali specifiche per queste città non sono ben documentate nelle fonti disponibili. Le pratiche locali di applicazione, i requisiti per i permessi e i livelli effettivi di conformità richiederebbero una verifica con le autorità turistiche omanite o i comuni locali. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Salalah appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 24% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in aprile e maggio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Lavatrice (100%), Cucina (100%). Le associazioni di entrate più forti riguardano Bbq (+18%).
La tariffa giornaliera media a Salalah è OMR85, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Salalah prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci con 4+ camere a 22 giorni per annunci con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima giovedì e minima lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime domenica.
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