Schiermonnikoog, NL
Part of the Ameland market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€33.3k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€197
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
51 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€72
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ameland aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +19.119 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€174)
3 camere da letto (€108)
2 camere da letto (€74)
1 camera da letto (€58)
Studio (€44)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ameland ha registrato una media di 578 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 27% su base biennale.
Un annuncio medio ad Ameland guadagna €30K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €62K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €14K.
L'occupazione media ad Ameland è del 41%, producendo RevPAR di €66 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati ad Ameland, pari a €47K.
Le regole variano in tutta Ameland. Ameland: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Limiti di densità in alcune aree. Applicazione moderata tramite monitoraggio fiscale. Leeuwarden: Moderata. Registrazione e permesso obbligatori, riscossione della tassa di soggiorno. Nessuna regola rigorosa di occupazione. Applicazione principalmente tramite controlli di conformità fiscale. Groningen: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno, limite di 60 giorni per le residenze non primarie. Crescente applicazione con multe, ma molti host operano ancora informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Ameland non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 60%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (96%), Cucina (88%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono TV (+55%), Sauna (+55%), Animali ammessi (+41%).
La tariffa giornaliera media ad Ameland è di €205, in aumento del 36% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti ad Ameland prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 47 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 55 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
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