Ameland
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€31.2k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€185
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€61
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ameland aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +45.608 € | — | — |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€171)
3 camere da letto (€107)
2 camere da letto (€73)
1 camera da letto (€57)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Ameland ha registrato in media 557 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 22% su base biennale.
Un annuncio medio ad Ameland guadagna €30K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €61K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €14K.
L'occupazione media ad Ameland è del 41%, producendo RevPAR di €63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte ad Ameland, pari a €48K.
Le regole variano da una zona all'altra di Ameland. Ameland: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano restrizioni urbanistiche. Tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione focalizzata sulla conformità fiscale e sui reclami per disturbo della quiete. Leeuwarden: Moderata. Registrazione presso il comune obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Regola della residenza principale per gli affitti di intere proprietà. Applicazione moderata tramite verifiche fiscali. Groningen: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 60 giorni per le residenze non principali, tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione crescente con multe per gli host non registrati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Ameland non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 46%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (95%), TV (94%), Cucina (86%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+56%), Sauna (+49%), Animali ammessi (+23%).
La tariffa giornaliera media ad Ameland è di €200, in aumento del 34% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti ad Ameland prenotano con una media di 47 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 46 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.