Kulim, MY
Part of the Sungai Petani market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RM20.7k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
21%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RM273
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RM45
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sungai Petani aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +41.138 RM | — | — |
| Barbecue | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (1.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MYR 17)
3 camere da letto (MYR 8)
1 camera da letto (MYR 0)
2 camere da letto (MYR 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (81%)
Gestione professionale (19%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sungai Petani ha registrato una media di 338 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 51% rispetto all'anno precedente e del 448% in due anni.
Un annuncio medio a Sungai Petani guadagna MYR17K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano MYR49K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano MYR6K.
L'occupazione media a Sungai Petani è del 17%, producendo RevPAR di MYR38 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Sungai Petani, pari a MYR24K.
Le regole variano a Sungai Petani. Sungai Petani: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Opera tramite registrazione commerciale generale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Alor Setar: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Le regole generali sugli alloggi turistici si applicano blandamente. Applicazione molto leggera, mercato ampiamente non regolamentato. Penang: Moderato. È richiesta la registrazione presso il consiglio locale, tassa di soggiorno obbligatoria, conformità antincendio necessaria. Applicazione incoerente: più severa nelle aree turistiche di Georgetown, rilassata altrove. Molti operatori senza licenza continuano. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sungai Petani appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 51% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e maggio; è al minimo ad aprile e luglio.
I servizi più comuni sono TV (100%), Cucina (100%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+85%), Bbq (+42%), Lavatrice (+3%).
La tariffa giornaliera media a Sungai Petani è di MYR292, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Sungai Petani prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 11 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 19 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 58% rispetto ai giorni feriali.
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