Sungai Petani
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RM20.8k
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 2•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 RM2••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RM42
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sungai Petani aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 10 (14%) | +RM 29,176 (+71%) | RM 70,557 | RM 41,381 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.5 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (1.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MYR 17)
3 camere da letto (MYR 9)
1 camera da letto (MYR 0)
2 camere da letto (MYR 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (81%)
Gestione professionale (19%)
A partire da giugno 2026, Sungai Petani, Alor Setar, Penang hanno 277 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 33% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a Sungai Petani genera MYR16K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano MYR43K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano MYR6K/anno. L'offerta è aumentata del 33% anno su anno mentre i ricavi sono diminuiti del 15%, segnalando una competizione in intensificazione con un tasso di occupazione del 18%. Il divario quasi triplo tra i performer ad alte prestazioni e quelli medi suggerisce una stratificazione del mercato dove la differenziazione impatta significativamente sulla redditività.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Sungai Petani. Il ricavo annuale medio è MYR16K con un'occupazione del 18%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a MYR43K/anno. Il mercato sta registrando una crescita significativa dell'offerta mentre i ricavi diminuiscono anno su anno, indicando una concorrenza sempre più intensa per una base di ospiti limitata. L'ampio divario di prestazioni tra le proprietà medie e quelle top suggerisce una stratificazione del mercato, dove la differenziazione è sempre più importante.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Sungai Petani è del 18%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di MYR270, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di MYR36 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Sungai Petani, con un ricavo annuale di MYR23K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Sungai Petani. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Sungai Petani. Sungai Petani: Permissiva. Nessuna normativa STR specifica, registrazione commerciale generale consigliata. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Alor Setar: Permissiva. Nessun quadro normativo dedicato agli STR, licenza turistica consigliata ma raramente richiesta. Applicazione molto leggera, operazioni informali diffuse. Penang: Moderata. Registrazione presso il consiglio locale richiesta, conformità alle tasse turistiche, esistono restrizioni di zonizzazione residenziale. Applicazione irregolare, molte unità senza licenza operano ma i controlli avvengono periodicamente nelle aree popolari. Verificare sempre le normative attuali presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Sungai Petani Airbnb e VRBO sta attualmente mostrando condizioni di sovrasaturazione. L'offerta è cresciuta del 33% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 15%. Questo indica una crescita dell'offerta che supera la domanda, esercitando pressione sui rendimenti. L'ampio divario di performance tra i ricavi medi ($16,159) e i top performer ($43,218) suggerisce una biforcazione del mercato, dove solo le proprietà differenziate catturano una quota sproporzionata in mezzo all'intensificarsi della concorrenza.
Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (picchi a dicembre). Questo timing pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è -24% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (luglio-aprile) quando è più difficile acquisire trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Sungai Petani includono: Aria Condizionata (100%), Cucina (100%), Tv (99%), Lavatrice (73%), Parcheggio (40%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Bbq, Pool, con le proprietà con Bbq che guadagnano approssimativamente il 61% in più (MYR68K/anno vs MYR43K/anno).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Sungai Petani negli ultimi 12 mesi: maggio: MYR1K, giugno: MYR1K, luglio: MYR893, agosto: MYR873, settembre: MYR1K, ottobre: MYR975, novembre: MYR920, dicembre: MYR2K, gennaio: MYR979, febbraio: MYR920, marzo: MYR1K, aprile: MYR790. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
Il tasso medio nightly complessivo a Sungai Petani è MYR270, in aumento del 13% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di MYR129/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di MYR152/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di MYR232/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di MYR387/notte. I tassi raggiungono il picco a marzo e sono più bassi ad agosto.
Gli ospiti a Sungai Petani prenotano in media 15 giorni in anticipo, in calo del 25% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 10 giorni, 2 camere da letto: 11 giorni, 3 camere da letto: 14 giorni, 4+ camere da letto: 19 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Sungai Petani ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 33%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 15%, l'occupazione è scesa del 33%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 13% e il tempo di prenotazione è diminuito del 25%. L'espansione rapida dell'offerta ha superato il recupero della domanda, intensificando la concorrenza e comprimendo i margini nonostante gli aumenti tariffari. Il sostanziale divario tra gli annunci medi ($16,159) e quelli con le migliori prestazioni ($43,218) suggerisce una stratificazione del mercato, dove solo le proprietà differenziate mantengono il potere di determinazione dei prezzi.
A Sungai Petani, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 41% più alta rispetto ai giorni feriali.