Tonatico, MX
Part of the Malinalco market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$441.9k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
23%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$4,466
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$972
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Malinalco aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +978.162 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.2 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$40)
3 camere da letto (MX$36)
2 camere da letto (MX$26)
1 camera da letto (MX$19)
Quota host professionali
Host indipendenti (83%)
Gestione professionale (17%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Malinalco ha registrato una media di 440 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 60% su base biennale.
Un annuncio medio a Malinalco guadagna $276K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $916K, mentre quelli con le peggiori $84K.
L'occupazione media a Malinalco è 17%, producendo RevPAR di $636 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Malinalco, pari a $561K.
Le regole variano a Malinalco. Non dispongo di dati affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulle pratiche di applicazione per questi specifici comuni nello Stato del Messico (Malinalco, Tenancingo, Ixtapan de la Sal). Questi piccoli centri messicani hanno probabilmente quadri normativi formali minimi, ma non posso verificare i requisiti effettivi dei permessi, le regole di occupazione o la realtà applicativa senza accesso alle ordinanze locali attuali e alle informazioni sull'applicazione sul campo. Consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali per dettagli normativi accurati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Malinalco appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e maggio; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (97%), Internet (89%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+143%), Riscaldamento (+92%), Aria Condizionata (+74%).
La tariffa giornaliera media a Malinalco è $4K, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in maggio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Malinalco prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere a 26 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 112% rispetto ai giorni feriali.
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