Pueblo Nuevo, MX
Part of the Durango market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$132.5k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$942
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
13 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$263
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Durango aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +64.910 $ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (10.4 notti)
3 camere da letto (7.1 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$29)
3 camere da letto (MX$19)
2 camere da letto (MX$15)
Studio (MX$10)
1 camera da letto (MX$10)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Durango ha registrato una media di 512 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 75% in due anni.
Un annuncio medio a Durango guadagna $103K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $218K, mentre quelli con le peggiori $40K.
L'occupazione media a Durango è del 28%, producendo RevPAR di $212 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Durango, pari a $252K.
Le regole variano a Durango. Durango: Moderata. Licenza commerciale richiesta, conformità urbanistica obbligatoria, riscossione dell'imposta di soggiorno. Affitti brevi consentiti nella maggior parte delle zone residenziali con restrizioni. Nessun requisito di residenza del proprietario ma limiti di densità in alcuni quartieri. La città monitora attivamente le piattaforme e applica le regole tramite reclami. Esistono alcuni operatori non autorizzati ma affrontano sanzioni se scoperti. Crescente attenzione normativa a causa dei problemi abitativi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Durango appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, mostrando nessuno squilibrio evidente tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), TV (99%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+44%), Lavatrice (+26%), Parcheggio (+18%).
La tariffa giornaliera media a Durango è $973, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Durango prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per annunci con 2 camere da letto a 21 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto ai giorni feriali.
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