Loreto, MX
Part of the Loreto market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$313.5k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,856
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$652
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Loreto aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +365.754 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
Studio (5.5 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$135)
3 camere da letto (MX$108)
2 camere da letto (MX$68)
1 camera da letto (MX$27)
Studio (MX$19)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Loreto ha registrato in media 626 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 53% su base biennale.
Un annuncio medio a Loreto guadagna $311K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $914K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $97K.
L'occupazione media a Loreto è del 25%, producendo RevPAR di $658 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Loreto, pari a $1.3M.
Le regole variano a Loreto. Loreto: Leniente. È richiesta la registrazione municipale e il pagamento delle tasse. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di densità. Applicazione minima; la maggior parte degli host opera informalmente senza permessi. Nopoló: Leniente. Parte del comune di Loreto, stessi minimi requisiti di registrazione. Area turistica pianificata con applicazione limitata delle regole sugli affitti brevi. Puerto Escondido: Leniente. Licenza comunale e registrazione fiscale tecnicamente richieste. Nessuna restrizione di occupazione. Applicazione molto leggera; molti operano senza permessi formali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Loreto non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e marzo; è al minimo in settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (97%), Aria Condizionata (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+110%), Piscina (+82%), TV (+69%).
La tariffa giornaliera media a Loreto è $4K, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Loreto prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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