Loreto
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$315.5k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,833
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$648
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Loreto aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +425.305 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.3 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$156)
3 camere da letto (MX$112)
2 camere da letto (MX$66)
1 camera da letto (MX$25)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Loreto ha registrato in media 622 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 52% su base biennale.
Un annuncio medio a Loreto guadagna $315K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $943K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $98K.
L'occupazione media a Loreto è del 25%, producendo RevPAR di $660 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Loreto, pari a $1.3M.
Le regole variano a seconda della zona di Loreto. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione per Loreto, Nopoló e Puerto Escondido (Baja California Sur, Messico). Si tratta di comuni più piccoli in cui le normative potrebbero essere minime, documentate in modo incoerente o applicate principalmente a livello statale. Per ottenere informazioni accurate, consiglio di contattare: - Gli uffici comunali locali (Ayuntamiento) - Il dipartimento del turismo della Baja California Sur - Le agenzie di gestione immobiliare locali che operano in queste aree Possono fornire i requisiti attuali e le pratiche di applicazione reali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Loreto non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in aprile e marzo; è al minimo in settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (97%), Aria Condizionata (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+107%), Piscina (+80%), TV (+69%).
La tariffa giornaliera media a Loreto è di $4K, in aumento del 28% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo ad agosto.
A Loreto gli ospiti prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, con un calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il mercoledì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella nei giorni feriali.