Culiacán, MX
Part of the Culiacán market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$89.7k
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$965
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
11 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$186
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Culiacán aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +89.399 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (12.6 notti)
4+ camere da letto (9.0 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
Studio (6.1 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$23)
3 camere da letto (MX$21)
2 camere da letto (MX$17)
Studio (MX$17)
1 camera da letto (MX$13)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Culiacán ha registrato una media di 523 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 64% su base biennale.
Un annuncio medio a Culiacán guadagna $60K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $200K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $19K.
L'occupazione media a Culiacán è 17%, producendo RevPAR di $133 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Culiacán, pari a $130K.
Le regole variano a Culiacán. Culiacán: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti a breve termine o requisiti di registrazione a livello comunale. Gli host operano liberamente su piattaforme come Airbnb senza permessi. Esistono obblighi fiscali ma l'applicazione è minima. Nessuna restrizione di occupazione o limite di affitto. Il mercato opera in gran parte non regolamentato con una supervisione molto leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Culiacán non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 14%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in giugno e luglio; è al minimo in ottobre e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Internet (98%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+57%), Bbq (+46%), Lavatrice (+36%).
La tariffa giornaliera media a Culiacán è $1K, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in marzo e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Culiacán prenotano con una media di 11 giorni di anticipo, in calo di 19% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 10 giorni per annunci con 1 camere a 17 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.
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