Amchit, LB
Part of the Byblos market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
LB£950.8m
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
LB£10,859,009
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
LB£1,928,678
Med. 12M
↓34%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Byblos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +742.590.864 L£ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (20.8 notti)
2 camere da letto (12.1 notti)
Studio (9.5 notti)
3 camere da letto (8.4 notti)
4+ camere da letto (1.4 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (LBP 0)
1 camera da letto (LBP 0)
2 camere da letto (LBP 0)
3 camere da letto (LBP 0)
4+ camere da letto (LBP 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Byblos ha registrato in media 355 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 271% in due anni.
Un annuncio medio a Byblos guadagna LBP580.5M all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano LBP2818.3M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano LBP233.5M.
L'occupazione media a Byblos è del 17%, producendo RevPAR di LBP1.2M per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Byblos, pari a LBP4060.9M.
Le regole variano in tutta Byblos. Byblos: Leniente. Nessun regolamento formale per gli affitti a breve termine o sistema di registrazione. Opera in un'area grigia normativa con minima supervisione o applicazione governativa. Jounieh: Leniente. Nessun requisito specifico per i permessi di affitto a breve termine. Attività turistica generalmente non regolamentata a livello comunale. Gli host operano liberamente senza applicazione. Batroun: Leniente. Nessun quadro di licenze dedicato per gli affitti a breve termine. Il mercato turistico in crescita opera in modo informale. Applicazione comunale minima o assente dell'attività di affitto. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Byblos sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 26%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (96%), TV (96%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+55%), Riscaldamento (+31%), Piscina (+23%).
La tariffa giornaliera media a Byblos è di LBP12.9M, in aumento del 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Byblos prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per gli annunci con 3 camere a 25 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il mercoledì e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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