Stara Novalja, HR
Part of the Pag market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn230.6k
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,432
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓12 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn284
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pag aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +411.433 kn | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (10.3 notti)
2 camere da letto (10.3 notti)
3 camere da letto (9.2 notti)
1 camera da letto (8.9 notti)
4+ camere da letto (8.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 163)
3 camere da letto (HRK 115)
2 camere da letto (HRK 74)
1 camera da letto (HRK 47)
Studio (HRK 40)
Quota host professionali
Gestione professionale (86%)
Host indipendenti (14%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Pago ha registrato una media di 2,180 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in calo del 17% su base biennale.
Un annuncio medio a Pago guadagna kn111K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano kn474K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano kn62K.
L'occupazione media a Pago è del 22%, producendo RevPAR di kn176 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Pago, pari a kn312K.
Le regole variano in tutta Pago. Pago: Moderata. Registrazione obbligatoria presso l'ente del turismo, codice fiscale necessario, standard di sicurezza da rispettare. Si applicano le norme croate standard per gli affitti brevi. Applicazione moderata durante l'alta stagione. Novalja: Moderata. Registrazione obbligatoria, certificato di categorizzazione richiesto, riscossione della tassa di soggiorno applicata. Essendo una popolare destinazione per feste, le autorità monitorano la conformità. Applicazione attiva in estate, più leggera in bassa stagione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pago appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 4%, mostrando alcun evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Internet (98%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+82%), Lavatrice (+60%), Palestra (+44%).
La tariffa giornaliera media a Pago è di kn1K, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Pago prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 24 giorni per annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì.