Troezen, GR
Part of the Troezen market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.8k
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€123
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Troezen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +58.575 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Studio (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€55)
2 camere da letto (€50)
Studio (€39)
1 camera da letto (€29)
4+ camere da letto (€22)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Trezena ha registrato una media di 209 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Trezena guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €38K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Trezena è 33%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Trezena, pari a €62K.
Le regole variano in tutta Trezena. Non disponiamo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni nello specifico per Trezena, Galatas e Poros. Si tratta di piccole località greche in cui le regole per gli affitti turistici potrebbero rientrare in normative greche o regionali più ampie, ma non possiamo verificare i requisiti specifici, eventuali variazioni locali o le pratiche effettive di applicazione sul campo. Consigliamo di contattare direttamente gli uffici comunali locali o le autorità turistiche greche per informazioni accurate e aggiornate sulla gestione di affitti a breve termine in queste aree. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Trezena non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 52%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (95%), TV (89%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Piscina (+240%), Lavatrice (+111%), Parcheggio (+56%).
La tariffa giornaliera media a Trezena è €133, in aumento del 36% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Trezena prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il mercoledì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il giovedì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
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