Troezen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€19.1k
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€122
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Troezen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +84.937 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€54)
2 camere da letto (€48)
1 camera da letto (€28)
4+ camere da letto (€22)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Trezene ha registrato una media di 206 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Trezene guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Trezene è del 33%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Trezene, pari a €63K.
Le regole variano in tutta Trezene. Non dispongo di dati affidabili e aggiornati sulle normative per gli affitti a breve termine o sulle pratiche di applicazione per Trezene, Galatas e Poros (municipalità greche nella regione del Peloponneso/Saronico). La Grecia ha requisiti nazionali di registrazione per gli affitti brevi tramite l'Autorità Indipendente per le Entrate Pubbliche (AADE), ma l'applicazione locale varia in modo significativo a seconda della municipalità ed è spesso incoerente. Non posso caratterizzare con precisione la realtà dell'applicazione per queste località specifiche senza informazioni locali verificate. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Trezene non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 42%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (95%), TV (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+330%), Lavatrice (+106%), Parcheggio (+51%).
La tariffa media giornaliera a Trezene è €132, in aumento del 39% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Trezene prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con camere da letto 4+.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di mercoledì e sono al minimo di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.