Chios, GR
Part of the Χίος market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.2k
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€120
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Χίος aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +9478 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.5 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
Studio (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (€30)
Studio (€14)
2 camere da letto (€0)
3 camere da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Chio ha registrato una media di 421 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 101% in due anni.
Un annuncio medio a Chio guadagna €12K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €25K, mentre quelli a basse prestazioni €7K.
L'occupazione media a Chio è 27%, producendo RevPAR di €21 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Chio, pari a €33K.
Le regole variano a Chio. Non ho informazioni affidabili e aggiornate sulle normative degli affitti brevi o sulle realtà di applicazione per Chio, Kardamyla e Pyrgi nello specifico. Queste località greche rientrano probabilmente nelle leggi nazionali greche sugli affitti brevi che richiedono registrazione e conformità fiscale, ma i livelli di applicazione locale e le regole municipali specifiche variano notevolmente e cambiano frequentemente. Consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali locali o le autorità turistiche greche per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Chio appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 43%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Aria Condizionata (98%), Internet (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+36%), Internet (+28%), Parcheggio (+21%).
La tariffa giornaliera media a Chio è €116, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a febbraio.
Gli ospiti a Chio prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per 3 camere a 41 giorni per 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
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