Mleta, GE
Part of the Gudauri market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₾30.6k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
22%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₾349
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₾72
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gudauri aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +10.902 ₾ | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 4•.••• ₾ |
| Sci | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 4•.••• ₾ |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Lavatrice | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 4•.••• ₾ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (27.2 notti)
1 camera da letto (12.9 notti)
Studio (11.1 notti)
3 camere da letto (7.2 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (GEL 31)
3 camere da letto (GEL 23)
1 camera da letto (GEL 23)
Studio (GEL 17)
4+ camere da letto (GEL 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Gudauri ha registrato una media di 729 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 16% su base biennale.
Un annuncio medio a Gudauri guadagna GEL22K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano GEL47K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano GEL12K.
L'occupazione media a Gudauri è del 18%, producendo RevPAR di GEL53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Gudauri, pari a GEL62K.
Le regole variano a Gudauri. Gudauri: Leniente. Nessun regolamento specifico o requisito di licenza per affitti brevi. Opera in zona turistica non regolamentata. Minima supervisione governativa. Stepantsminda: Leniente. Nessun permesso formale o registrazione richiesta. Area dipendente dal turismo con restrizioni minime. Applicazione leggera. Kazbegi (municipalità): Leniente. Come Stepantsminda - parte della regione di Kazbegi. Nessun regolamento specifico, registrazione o limite di occupazione. Economia turistica prioritaria. Minima applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gudauri non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 27%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (95%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Internet (+27%), Palestra (+11%), Parcheggio (+8%).
La tariffa giornaliera media a Gudauri è GEL327, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a novembre.
Gli ospiti a Gudauri prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in aumento di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci con 3 camere a 24 giorni per annunci con 1 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco domenica e sono minime mercoledì.
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