Gudauri
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₾32.3k
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₾352
Med. 12M
↑53%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₾74
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gudauri aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +30.117 ₾ | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Lavatrice | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 4•.••• ₾ |
| Sci | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (14.1 notti)
1 camera da letto (10.4 notti)
3 camere da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (GEL 55)
2 camere da letto (GEL 33)
1 camera da letto (GEL 24)
3 camere da letto (GEL 23)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Gudauri ha registrato una media di 730 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 16% su base biennale.
Un annuncio medio a Gudauri guadagna GEL23K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano GEL49K, mentre quelli con le performance minori guadagnano GEL12K.
L'occupazione media a Gudauri è del 18%, producendo RevPAR di GEL53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Gudauri, pari a GEL63K.
Le regole variano a Gudauri. Gudauri: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o permessi richiesti. Stazione sciistica incentrata sul turismo con minima supervisione. Praticamente nessuna applicazione. Stepantsminda: Leniente. Nessun sistema formale di licenze per affitti brevi. Esiste la registrazione delle guest house ma viene raramente applicata. Economia turistica con regolamentazione leggera. Kazbegi: Leniente. Stessa giurisdizione di Stepantsminda (Municipalità di Kazbegi). Nessuna regola specifica per gli affitti brevi. Area dipendente dal turismo con minima applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gudauri non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in febbraio e gennaio; è al minimo in ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono TV (96%), Cucina (95%), Internet (95%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Bbq (+45%), Internet (+37%), Lavatrice (+13%).
La tariffa giornaliera media a Gudauri è di GEL333, in aumento del 12% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Gudauri prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in aumento del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 24 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di domenica e sono più basse di martedì.