Saint-Dizier, FR
Part of the Bar-le-Duc market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.6k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€96
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bar-le-duc aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +35.093 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.8 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€91)
3 camere da letto (€46)
2 camere da letto (€36)
1 camera da letto (€28)
Studio (€21)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Bar-le-Duc ha registrato una media di 616 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 125% su base biennale.
Un annuncio medio a Bar-le-Duc guadagna €14K all'anno. Quelli ad alte performance guadagnano €27K, mentre quelli a basse performance guadagnano €5K.
L'occupazione media a Bar-le-Duc è del 35%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Bar-le-Duc, pari a €37K.
Le regole variano a Bar-le-Duc. Bar-le-Duc: Leniente. Nessuna normativa specifica oltre alle regole standard per gli alloggi turistici. È richiesta la registrazione presso le autorità fiscali. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Nancy: Leniente. Richiesta la dichiarazione in comune per le residenze principali. Le residenze secondarie richiedono un'autorizzazione al cambio d'uso ma l'applicazione è leggera. La maggior parte degli host opera senza problemi. Verdun: Leniente. Richiesta la registrazione di base per la tassa di soggiorno. Nessuna restrizione sulla residenza principale o limiti agli affitti. Applicazione minima, gli host operano con pochi vincoli. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bar-le-Duc non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 0% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (96%), Parcheggio (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+62%), Lavatrice (+34%), Accesso al lago (+25%).
La tariffa giornaliera media a Bar-le-Duc è di €102, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Bar-le-Duc prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in aumento di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere a 44 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
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