Séné, FR
Part of the Vannes market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20.8k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€127
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vannes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +17.415 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
Studio (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€61)
Studio (€36)
1 camera da letto (€30)
3 camere da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Vannes ha registrato una media di 1,474 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 74% su base biennale.
Un annuncio medio a Vannes guadagna €17K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €33K, mentre quelli a basse prestazioni €9K.
L'occupazione media a Vannes è del 39%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Vannes, pari a €26K.
Le regole variano a Vannes. Vannes: Moderata. Registrazione obbligatoria presso il comune e riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. È necessario rispettare le normative francesi standard sugli affitti brevi, inclusa la regola della residenza principale (limite di 120 giorni per le residenze non principali). L'applicazione è moderata: il comune monitora le piattaforme e richiede i numeri di registrazione negli annunci. Alcuni host operano senza piena conformità, ma le autorità effettuano controlli periodici ed emettono avvisi. Nessun limite locale specifico oltre alle norme nazionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Vannes non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 49%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (93%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+72%), Lavatrice (+58%), Bbq (+50%).
La tariffa giornaliera media a Vannes è €128, in aumento del 28% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime in febbraio.
Gli ospiti a Vannes prenotano con una media di 34 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 43 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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