Meursault, FR
Part of the Beaune market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€27.4k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€172
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€52
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Beaune aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +21.030 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.3 notti)
Studio (3.9 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€128)
3 camere da letto (€87)
2 camere da letto (€57)
1 camera da letto (€32)
Studio (€23)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Beaune ha registrato una media di 1,073 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 62% su base biennale.
Un annuncio medio a Beaune guadagna €26K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €56K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €10K.
L'occupazione media a Beaune è 35%, producendo RevPAR di €51 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Beaune, pari a €57K.
Le regole variano a Beaune. Beaune: Moderata. Registrazione in comune richiesta, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applica la regola della residenza principale per affitti superiori a 120 giorni all'anno. L'applicazione è moderata con controlli periodici. Digione: Moderata. Dichiarazione al comune obbligatoria, numero di registrazione richiesto per gli annunci, riscossione della tassa di soggiorno applicata. Requisito della residenza principale per affitti frequenti. Applicazione moderata tramite monitoraggio online e controlli fiscali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Beaune non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo in agosto e maggio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (97%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+80%), Barbecue (+72%), Piscina (+42%).
La tariffa giornaliera media a Beaune è €198, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Beaune prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camera da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto a quella nei giorni feriali.
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