Corbie, FR
Part of the Amiens market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€14.4k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€88
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Amiens aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +6698 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€63)
4+ camere da letto (€61)
2 camere da letto (€40)
1 camera da letto (€23)
Studio (€21)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Amiens ha registrato una media di 773 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 127% su base biennale.
Un annuncio medio ad Amiens guadagna €13K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €23K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €5K.
L'occupazione media ad Amiens è 35%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte ad Amiens, pari a €28K.
Le regole variano ad Amiens. Amiens: Moderata. Registrazione obbligatoria, tassa di soggiorno obbligatoria. Si applica la regola della residenza principale - residenze non principali limitate a 120 giorni all'anno. Necessaria autorizzazione per affitti commerciali. L'applicazione è moderata - la città monitora le piattaforme ed emette avvisi, sebbene molti host operino senza piena conformità. Esistono sanzioni ma l'applicazione è meno aggressiva rispetto a Parigi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Amiens non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (97%), Internet (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+35%), Parcheggio (+25%), Internet (+24%).
La tariffa giornaliera media ad Amiens è €92, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a marzo.
Gli ospiti ad Amiens prenotano con una media di 25 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere a 37 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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