Kiiminki, FI
Part of the Oulu market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€110
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Oulu aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +10.988 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
Studio (3.8 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€140)
3 camere da letto (€42)
2 camere da letto (€32)
1 camera da letto (€24)
Studio (€18)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Oulu ha registrato una media di 537 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente e del 134% su base biennale.
Un annuncio medio a Oulu guadagna €13K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €25K, mentre quelli a basse prestazioni €7K.
L'occupazione media a Oulu è del 33%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Oulu, pari a €25K.
Le regole variano a Oulu. Oulu: Leniente. Nessuna normativa specifica o obbligo di registrazione per gli affitti brevi. Si applicano le regole commerciali generali e gli obblighi fiscali. Minima applicazione specifica per gli affitti brevi. Ruka: Leniente. Destinazione turistica senza permessi speciali richiesti. Si applicano registrazione commerciale e tasse standard. Applicazione leggera, attività di affitto diffusa. Kuusamo: Leniente. Nessuna licenza o limite dedicato. Area turistica con restrizioni minime oltre la conformità commerciale. Applicazione leggera delle attività di affitto. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Oulu appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 24% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate più forti sono Accesso al Lago (+46%), Caricabatterie EV (+36%), Barbecue (+36%).
La tariffa giornaliera media a Oulu è di €107, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Oulu prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per annunci con 1 camere a 32 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono minime giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto ai giorni feriali.
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