Oulu
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€16.8k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€108
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Oulu aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +11.484 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€101)
3 camere da letto (€41)
2 camere da letto (€32)
1 camera da letto (€25)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Oulu ha registrato in media 519 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 126% in due anni.
Un annuncio medio a Oulu guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €24K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Oulu è del 33%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Oulu, pari a €26K.
Le regole variano a Oulu. Oulu: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o permessi richiesti. Registrazione aziendale generale e conformità fiscale previste. Applicazione minima delle regole specifiche per gli affitti brevi. Ruka: Leniente. Nessun permesso specifico per gli affitti brevi. Destinazione turistica con ampie locazioni. Si applicano le regole commerciali generali. Applicazione leggera, affitti comuni e accettati. Kuusamo: Leniente. Nessun sistema di licenze dedicato agli affitti brevi. Area favorevole al turismo con molte cabine/chalet affittati liberamente. Conformità fiscale di base. Applicazione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Oulu appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 18% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+43%), Caricabatterie per EV (+30%), TV (+30%).
La tariffa giornaliera media a Oulu è €106, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Oulu prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco sabato e sono più basse giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.