Äkäslompolo, FI
Part of the Kolari market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€28k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€215
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€61
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kolari aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +29.749 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.0 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€177)
3 camere da letto (€154)
2 camere da letto (€112)
1 camera da letto (€82)
Studio (€62)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kolari ha registrato una media di 1,443 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente e del 83% su base biennale.
Un annuncio medio a Kolari guadagna €26K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €47K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €14K.
L'occupazione media a Kolari è del 37%, producendo RevPAR di €61 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Kolari, pari a €39K.
Le regole variano a Kolari. Kolari (include Ylläs/Äkäslompolo): permissive. Nessun permesso specifico o registrazione richiesti a livello comunale. Area dipendente dal turismo con diffuse attività di case vacanza. I host devono registrarsi come attività a fini fiscali e seguire i codici generali di sicurezza ed edilizia. Minima applicazione delle restrizioni sugli affitti. Area fortemente dipendente dall'economia turistica, le autorità si concentrano sulla conformità fiscale anziché limitare gli affitti. La maggior parte delle proprietà opera liberamente come alloggio per vacanze. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kolari appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 27% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 23%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e dicembre; è al minimo a ottobre e agosto.
I servizi più comuni sono TV (96%), Lavatrice (86%), Internet (70%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+77%), Lavatrice (+39%), Caricabatterie per EV (+19%).
La tariffa giornaliera media a Kolari è €226, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a ottobre.
A Kolari gli ospiti prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella nei giorni feriali.
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