Kolari
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€28.3k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€213
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€60
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kolari aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +34.803 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€179)
3 camere da letto (€158)
2 camere da letto (€110)
1 camera da letto (€84)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Kolari ha registrato una media di 1,406 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente e del 79% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Kolari guadagna €27K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €47K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €15K.
L'occupazione media a Kolari è del 37%, producendo RevPAR di €60 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Kolari, pari a €40K.
Le regole variano in tutta Kolari. Kolari (include Ylläs/Äkäslompolo): Lenitive. Non sono richiesti permessi specifici per affitti brevi. Le proprietà devono rispettare i codici di base di edilizia e sicurezza e registrarsi per la tassa turistica/IVA. La zonizzazione consente alloggi turistici nelle aree di villeggiatura. Applicazione minima: un ampio mercato di affitti brevi opera liberamente data la dipendenza dall'economia turistica. L'autoregolamentazione tramite piattaforme di prenotazione è la supervisione principale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Kolari appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 27% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e dicembre; è al minimo a ottobre e agosto.
I servizi più comuni sono la TV (96%), la lavatrice (86%) e Internet (71%). Le associazioni di entrate positive più forti sono la lavatrice (+39%), Internet (+24%) e il caricatore EV (+21%).
La tariffa giornaliera media a Kolari è €225, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Kolari prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci da 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci da 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 10% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.