Joutseno, FI
Part of the Lappeenranta market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€141
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lappeenranta aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +52.535 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Studio (3.4 notti)
3 camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€119)
3 camere da letto (€85)
2 camere da letto (€47)
1 camera da letto (€17)
Studio (€16)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lappeenranta ha registrato una media di 200 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 54% in due anni.
Un annuncio medio a Lappeenranta guadagna €13K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €30K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Lappeenranta è del 28%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Lappeenranta, pari a €20K.
Le regole variano a Lappeenranta. Lappeenranta: Leniente. Nessuna normativa specifica o requisito di registrazione per gli affitti brevi. Si applicano regole commerciali generali e obblighi fiscali. Applicazione minima delle regole specifiche in quanto il quadro formale è ampiamente assente. Imatra: Leniente. Nessun sistema di permessi dedicato o requisiti di registrazione. Si applicano regole commerciali e fiscali standard. Applicazione leggera senza un quadro normativo specifico. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lappeenranta appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Parcheggio (94%), Riscaldamento (89%). Le associazioni di ricavo più forti sono Barbecue (+139%), Lavatrice (+69%), TV (+67%).
La tariffa giornaliera media a Lappeenranta è €131, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Lappeenranta prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per alloggi con 1 camere a 30 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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