Jakobstad, FI
Part of the Vaasa market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16.3k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€109
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vaasa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +15.202 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Studio (5.0 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€77)
3 camere da letto (€51)
2 camere da letto (€31)
1 camera da letto (€27)
Studio (€23)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Vaasa ha registrato in media 415 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 10% rispetto all'anno precedente e di 67% su base biennale.
Un annuncio medio a Vaasa guadagna €13K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €24K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Vaasa è 34%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Vaasa, pari a €22K.
Le regole variano a Vaasa. Vaasa: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Si applicano le norme commerciali generali e gli standard di sicurezza. Applicazione minima delle regole specifiche. Seinäjoki: Leniente. Nessun sistema di permessi dedicato. Si applicano i normali obblighi di locazione e fiscali. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Kokkola: Leniente. Nessuna licenza speciale o registrazione richiesta. È necessario seguire le leggi generali sull'alloggio e sulle tasse. Applicazione attiva minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Vaasa appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (93%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate più forti sono Idromassaggio (+85%), Accesso al lago (+73%), Barbecue (+45%).
La tariffa giornaliera media a Vaasa è €112, in aumento di 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Vaasa prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore di 23% rispetto ai giorni feriali.
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