Addis Ababa, ET
Part of the Addis Ababa market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Br907.6k
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Br9,446
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
13 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Br1,777
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Addis Ababa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggio | — | +829.718 ETB | — | — |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Barbecue | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7••• ETB (+•%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (14.4 notti)
3 camere da letto (14.1 notti)
1 camera da letto (12.9 notti)
4+ camere da letto (11.4 notti)
Studio (7.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ETB 42)
1 camera da letto (ETB 28)
3 camere da letto (ETB 25)
2 camere da letto (ETB 25)
Studio (ETB 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Addis Abeba ha registrato in media 443 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 82% su base biennale.
Un annuncio medio ad Addis Abeba guadagna ETB552K/anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano ETB2.2M, mentre quelli con rendimento basso guadagnano ETB171K.
L'occupazione media ad Addis Abeba è 18%, producendo RevPAR di ETB1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate ad Addis Abeba, pari a ETB1.2M.
Le regole variano ad Addis Abeba. Addis Abeba: Leniente. Non esistono normative specifiche sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Le licenze turistiche si applicano a hotel e pensioni ma raramente vengono applicate agli affitti brevi residenziali. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. Applicazione minima o inesistente; gli host operano liberamente su piattaforme come Airbnb senza supervisione governativa. Il mercato in crescita opera in una zona grigia normativa senza monitoraggio attivo o sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Addis Abeba appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (97%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+88%), Parcheggio (+87%), TV (+43%).
La tariffa giornaliera media ad Addis Abeba è ETB10K, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti ad Addis Abeba prenotano in media con 14 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per annunci con 1 camere a 15 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di domenica.
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