Addis Ababa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Br837.7k
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Br9,247
Med. 12M
↑55%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
13 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Br1,680
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Addis Ababa aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggio | — | +922.604 ETB | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8•.••• ETB (+•%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8•.••• ETB (+•%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• ETB (+•%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (12.8 notti)
4+ camere da letto (11.2 notti)
2 camere da letto (10.1 notti)
1 camera da letto (9.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ETB 42)
2 camere da letto (ETB 32)
1 camera da letto (ETB 28)
3 camere da letto (ETB 25)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Addis Abeba ha registrato una media di 433 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 78% in due anni.
Un annuncio medio ad Addis Abeba guadagna ETB538K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ETB2.1M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ETB174K.
L'occupazione media ad Addis Abeba è 18%, producendo RevPAR di ETB1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Addis Abeba, pari a ETB1.1M.
Le regole variano da una zona all'altra di Addis Abeba. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà della loro applicazione ad Addis Abeba, in Etiopia. Il quadro normativo per gli affitti brevi nelle città etiopi non è ben documentato nelle fonti disponibili e non posso verificare se esistano sistemi di licenza formali, regole di occupazione o meccanismi di applicazione, né come operino in pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Addis Abeba appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+123%), Lavatrice (+82%), TV (+27%).
La tariffa giornaliera media ad Addis Abeba è di ETB10K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti ad Addis Abeba prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 12 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 15 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di domenica.