Bayonne, ES
Part of the Pamplona market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€30.4k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€198
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€66
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pamplona aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +33.616 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Studio (3.7 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€62)
3 camere da letto (€45)
2 camere da letto (€41)
1 camera da letto (€34)
Studio (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pamplona ha registrato una media di 772 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e in aumento del 60% su base biennale.
Un annuncio medio a Pamplona guadagna €24K/anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano €47K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano €9K.
L'occupazione media a Pamplona è del 32%, producendo RevPAR di €51 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Pamplona, pari a €41K.
Le regole variano a Pamplona. Pamplona: Rigide. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario richiesta in alcune zone, limiti di densità applicati. Applicazione rigorosa con ispezioni e multe. San Sebastián: Rigide. Licenza richiesta, severe restrizioni di densità, moratoria nel Centro Storico. Applicazione molto attiva, affitti illegali pesantemente multati. Vitoria-Gasteiz: Moderate. Registrazione richiesta, si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata, esistono alcune operazioni illegali. Logroño: Moderate. Registrazione regionale obbligatoria, licenza comunale necessaria, regole di zonizzazione. Applicazione standard, conformità generalmente prevista. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pamplona non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 29%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (97%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+101%), Bbq (+68%), Caricatore EV (+36%).
La tariffa giornaliera media a Pamplona è di €186, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Pamplona prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto a quella nei giorni feriali.
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