Astorga, ES
Part of the León market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.2k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€134
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€44
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di León aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +14.743 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Studio (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€56)
3 camere da letto (€45)
1 camera da letto (€32)
2 camere da letto (€25)
Studio (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di León ha registrato una media di 716 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e in aumento del 50% su base biennale.
Un annuncio medio a León guadagna €16K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €29K, mentre quelli a basse prestazioni €7K.
L'occupazione media a León è del 30%, producendo RevPAR di €37 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a León, pari a €25K.
Le regole variano a León. León: Moderata. È richiesta l'iscrizione al registro della Junta de Castilla y León e la licenza turistica obbligatoria. Applicazione standard tramite ispezioni, sebbene operino molte proprietà non autorizzate. Astorga: Moderata. Stessi requisiti regionali di León. La limitata capacità di controllo locale consente ad alcuni host non conformi di operare inosservati. Ponferrada: Moderata. Registrazione e licenza turistica regionale obbligatorie. Controlli presenti ma incoerenti, con affitti abusivi comuni in centro. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a León non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 27%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (99%), Cucina (97%), Lavatrice (95%). Le associazioni di entrate più forti sono BBQ (+43%), Parcheggio (+24%), Animali ammessi (+3%).
La tariffa giornaliera media a León è €137, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in febbraio.
Gli ospiti a León prenotano con una media di 31 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per annunci con 1 camere a 38 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 71% rispetto ai giorni feriali.
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