León
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.9k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€129
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€41
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di León aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +12.501 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€56)
3 camere da letto (€45)
1 camera da letto (€32)
2 camere da letto (€28)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di León ha registrato in media 716 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e in aumento del 50% su base biennale.
Un annuncio medio a León guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €29K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a León è del 30%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a León, pari a €25K.
Le regole variano a León. León: Moderata. Registrazione regionale (VUT) richiesta, assicurazione di responsabilità civile obbligatoria, licenza comunale necessaria. Applicazione standard tramite ispezioni e reclami. Astorga: Moderata. Registrazione VUT di Castilla y León richiesta, notifica comunale necessaria, assicurazione obbligatoria. Applicazione tramite database regionale e controlli di conformità locali. Ponferrada: Moderata. Registrazione VUT presso il governo regionale richiesta, comunicazione comunale, assicurazione necessaria. Applicazione moderata tramite sistema basato su reclami e controlli periodici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a León non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 19%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (97%), Lavatrice (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+41%), Parcheggio (+26%), Riscaldamento (+14%).
La tariffa giornaliera media a León è di €135, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a León prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 72% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.