Mersa Matruh, EG
Part of the Mersa Matruh market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
E£947k
Med. 12M
↑54%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 1•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 E£8•••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
E£1,852
Med. 12M
↑76%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mersa Matruh aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +1.850.653 £E | — | — |
| Barbecue | 🔒 5 (••%) | 🔒 +1.•••.••• £E (+••%) | 🔒 3.•••.••• £E | 🔒 2.•••.••• £E |
| televisore | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• £E (+•%) | 🔒 3.•••.••• £E | 🔒 2.•••.••• £E |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (1.8 notti)
3 camere da letto (1.4 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (EGP 0)
2 camere da letto (EGP 0)
3 camere da letto (EGP 0)
4+ camere da letto (EGP 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Marsa Matruh ha registrato una media di 166 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 25% rispetto all'anno precedente e del 227% su base biennale.
Un annuncio medio a Marsa Matruh guadagna EGP509K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano EGP2.7M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano EGP214K.
L'occupazione media a Marsa Matruh è 13%, producendo RevPAR di EGP960 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Marsa Matruh, pari a EGP1.2M.
Le regole variano a Marsa Matruh. Marsa Matruh: Leniente. Nessun regolamento formale sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Area incentrata sul turismo con supervisione minima. Gli host operano liberamente senza alcuna applicazione pratica. Alessandria: Leniente. Non sono richiesti permessi specifici per affitti brevi. Esiste una registrazione generale per attività turistiche ma raramente applicata ai piccoli operatori. Molti affitti non autorizzati operano apertamente. El Alamein: Leniente. Destinazione turistica emergente senza un quadro normativo consolidato. Nessun requisito di licenza o registrazione. Minima supervisione governativa delle attività di affitto. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Marsa Matruh appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 25% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in aprile e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (100%), Lavatrice (94%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Internet (+110%), Bbq (+38%), TV (+4%).
La tariffa giornaliera media a Marsa Matruh è EGP8K, in calo del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti a Marsa Matruh prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 7 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 14 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di giovedì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto ai giorni feriali.
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