Makadi Bay, EG
Part of the Red Sea Governorate market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
E£949.1k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
E£5,458
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
E£1,867
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Red Sea Governorate aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +632.439 £E | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 9••.••• £E |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 9••.••• £E |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 8••.••• £E |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 9••.••• £E |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• £E (+•%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 1.•••.••• £E |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• £E (+•%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 9••.••• £E |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• £E (+•%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 1.•••.••• £E |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (9.4 notti)
2 camere da letto (9.2 notti)
1 camera da letto (7.7 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (EGP 49)
3 camere da letto (EGP 43)
2 camere da letto (EGP 26)
1 camera da letto (EGP 20)
Studio (EGP 17)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato del Governatorato del Mar Rosso ha registrato una media di 3,266 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 66% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio nel Governatorato del Mar Rosso guadagna EGP602K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano EGP2.4M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano EGP180K.
L'occupazione media nel Governatorato del Mar Rosso è del 28%, producendo RevPAR di EGP1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annui medi più elevati nel Governatorato del Mar Rosso, pari a EGP2.1M.
Le regole variano in tutto il Governatorato del Mar Rosso. Hurghada: Leniente. Licenza turistica teoricamente richiesta dall'Ente per il Turismo Egiziano. Applicazione minima, molti host operano in modo informale senza registrazione. Le autorità si concentrano sugli hotel. Marsa Alam: Leniente. Si applicano le stesse normative turistiche nazionali ma raramente applicate nella pratica. Mercato piccolo, affitti informali comuni, minima supervisione governativa. El Gouna: Moderato. Città privata con regole di gestione immobiliare più rigide. Orascom coordina gli affitti, è prevista una certa registrazione. Più organizzato rispetto ad altri resort. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Governatorato del Mar Rosso appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e aprile; è al minimo a febbraio e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (98%), TV (97%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Bbq (+68%), Accesso al Lago (+57%), Piscina (+22%).
La tariffa giornaliera media nel Governatorato del Mar Rosso è di EGP6K, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti nel Governatorato del Mar Rosso prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 28 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.