Maadi, EG
Part of the Cairo market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
E£640.5k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
E£3,686
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
E£1,297
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cairo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +470.496 £E | — | — |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 6••.••• £E |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 7••.••• £E |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 6••.••• £E |
| Accesso al lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 7••.••• £E |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• £E (+••%) | 🔒 8••.••• £E | 🔒 7••.••• £E |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••.••• £E (+••%) | 🔒 8••.••• £E | 🔒 7••.••• £E |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• £E (+••%) | 🔒 7••.••• £E | 🔒 6••.••• £E |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• £E (+••%) | 🔒 7••.••• £E | 🔒 6••.••• £E |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•.••• £E (+••%) | 🔒 7••.••• £E | 🔒 6••.••• £E |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• £E (+•%) | 🔒 7••.••• £E | 🔒 7••.••• £E |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.5 notti)
2 camere da letto (8.3 notti)
Studio (7.9 notti)
4+ camere da letto (7.6 notti)
1 camera da letto (7.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (EGP 37)
3 camere da letto (EGP 27)
Studio (EGP 25)
2 camere da letto (EGP 24)
1 camera da letto (EGP 21)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato del Cairo ha registrato una media di 5,847 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 38% rispetto all'anno precedente e di 238% in due anni.
Un annuncio medio al Cairo guadagna EGP399K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano EGP1.3M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano EGP142K.
L'occupazione media al Cairo è 26%, producendo RevPAR di EGP862 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate al Cairo, pari a EGP992K.
Le regole variano in tutto il Cairo. Il Cairo: Di vedute larghe. Nessuna normativa formale sugli affitti brevi o sistema di licenze. Gli hotel richiedono permessi ma gli appartamenti operano liberamente. Applicazione minima delle leggi turistiche esistenti. Giza: Di vedute larghe. Come il Cairo - nessuna regola specifica per gli affitti brevi. Affitti di appartamenti comuni senza registrazione. Praticamente nessuna applicazione. Alessandria d'Egitto: Di vedute larghe. Nessun requisito di licenza per gli affitti brevi. Gli appartamenti turistici operano in modo informale. Applicazione limitata tranne che per le proprietà classificate come hotel. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO al Cairo appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 38% su base annua, mentre RevPAR è aumentata di 1%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e gennaio; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (97%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Palestra (+63%), Piscina (+62%), Lavatrice (+24%).
La tariffa giornaliera media al Cairo è EGP4K, in aumento di 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti al Cairo prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 22 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse lunedì.