Cairo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
E£638.5k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
E£3,693
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
E£1,299
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cairo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +485.294 £E | — | — |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 6••.••• £E |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 7••.••• £E |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 6••.••• £E |
| Accesso al lago | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 7••.••• £E |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• £E (+••%) | 🔒 8••.••• £E | 🔒 7••.••• £E |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••.••• £E (+••%) | 🔒 8••.••• £E | 🔒 7••.••• £E |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• £E (+••%) | 🔒 7••.••• £E | 🔒 6••.••• £E |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• £E (+••%) | 🔒 7••.••• £E | 🔒 6••.••• £E |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• £E (+••%) | 🔒 7••.••• £E | 🔒 6••.••• £E |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• £E (+•%) | 🔒 7••.••• £E | 🔒 7••.••• £E |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.5 notti)
Studio (8.4 notti)
2 camere da letto (8.0 notti)
4+ camere da letto (8.0 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (EGP 43)
3 camere da letto (EGP 27)
Studio (EGP 25)
2 camere da letto (EGP 24)
1 camera da letto (EGP 21)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del Cairo ha registrato in media 6,040 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 40% rispetto all'anno precedente e del 249% in due anni.
Un annuncio medio al Cairo guadagna EGP400K all'anno. Quelli con le migliori performance guadagnano EGP1.3M, mentre quelli con performance inferiori EGP143K.
L'occupazione media al Cairo è del 26%, producendo RevPAR di EGP866 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate al Cairo, pari a EGP997K.
Le regole variano nel Cairo. Il Cairo: Indulgente. Nessuna normativa formale o requisito di licenza per gli affitti brevi. Opera in una zona grigia legale. Applicazione minima; piattaforme come Airbnb operano liberamente. Giza: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Area incentrata sul turismo con mercato informale. Praticamente nessuna applicazione; gli host operano senza restrizioni. Alessandria d'Egitto: Indulgente. Nessun quadro normativo dedicato o sistema di permessi. Normative turistiche tradizionali applicate blandamente. Applicazione leggera; affitti brevi comuni e ampiamente non regolamentati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO al Cairo appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 40% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e gennaio; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+66%), Piscina (+63%), Aria Condizionata (+33%).
La tariffa giornaliera media al Cairo è EGP4K, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono minime a febbraio.
Gli ospiti al Cairo prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per annunci con 1 camere a 21 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì.
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