Esbjerg, DK
Part of the Esbjerg market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr198.7k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,165
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↓12 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr383
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Esbjerg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +252.595 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DKK 161)
3 camere da letto (DKK 90)
2 camere da letto (DKK 78)
Studio (DKK 52)
1 camera da letto (DKK 36)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi fino a settembre 2026, il mercato di Esbjerg ha registrato una media di 1,432 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 26% rispetto all'anno precedente e in aumento del 8% su base biennale.
Un annuncio medio a Esbjerg guadagna kr138K all'anno. Quelli con le migliori prestazioni guadagnano kr344K, mentre quelli con le peggiori kr64K.
L'occupazione media a Esbjerg è 41%, producendo RevPAR di kr283 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Esbjerg, pari a kr221K.
Le regole variano a Esbjerg. Esbjerg: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano le regole danesi standard (massimo 6 settimane di affitto se non è residenza principale senza permesso). Moderata applicazione tramite le autorità fiscali. Fanø: Moderata. Soggetta alle leggi nazionali danesi sugli affitti brevi, registrazione necessaria. L'isola dipendente dal turismo ha un'applicazione moderata e una certa tolleranza per le case vacanza. Ribe: Leniente. Si applica la registrazione nazionale ma c'è una minima applicazione locale nella piccola città storica. Gli ospiti generalmente rispettano le regole di base e la supervisione è leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Esbjerg appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 26% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 2%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Riscaldamento (95%), TV (92%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+120%), Sauna (+77%), Colonnina di ricarica EV (+64%).
La tariffa media giornaliera a Esbjerg è kr1K, in aumento del 2% su base annua. I prezzi raggiungono il picco in luglio e sono minimi in novembre.
A Esbjerg gli ospiti prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, in calo di 28% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere a 60 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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