Wertheim, DE
Part of the Tauberbischofsheim market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€14.2k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€108
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tauberbischofsheim aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5589 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.8 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€42)
Studio (€0)
1 camera da letto (€0)
3 camere da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tauberbischofsheim ha registrato in media 544 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 37% su base biennale.
Un annuncio medio a Tauberbischofsheim guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €24K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Tauberbischofsheim è 33%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Tauberbischofsheim, pari a €26K.
Le regole variano a Tauberbischofsheim. Tauberbischofsheim: Leniore. Nessuna specifica regolamentazione per affitti brevi oltre alla normale registrazione aziendale. Applicazione minima, i host operano liberamente. Würzburg: Moderata. Registrazione obbligatoria, permesso di cambio di destinazione d'uso necessario per appartamenti interi. Residenza del proprietario incoraggiata ma non rigorosamente applicata. Applicazione moderata nel centro città. Rothenburg ob der Tauber: Moderata. Registrazione e permessi richiesti a causa della pressione turistica. Alcuni problemi di densità nel centro storico ma l'applicazione è selettiva, molti operano senza problemi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tauberbischofsheim appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 13%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in settembre e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Cucina (95%), TV (94%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Sauna (+29%), Bbq (+24%), Animali ammessi (+23%).
La tariffa giornaliera media a Tauberbischofsheim è €114, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Tauberbischofsheim prenotano con una media di 31 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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