Weißenburg in Bayern, DE
Part of the Gunzenhausen market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16.7k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€112
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gunzenhausen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +32.703 € | — | — |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
Studio (5.0 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€101)
3 camere da letto (€57)
2 camere da letto (€51)
1 camera da letto (€39)
Studio (€33)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Gunzenhausen ha registrato una media di 855 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 73% in due anni.
Un annuncio medio a Gunzenhausen guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €36K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Gunzenhausen è del 34%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Gunzenhausen, pari a €50K.
Le regole variano a Gunzenhausen. Gunzenhausen: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano restrizioni sull'uso commerciale. Applicazione standard tramite controlli occasionali. Norimberga: Stretta. Permesso obbligatorio (Zweckentfremdungssatzung), preferita la residenza del proprietario, attività di affitto monitorata. Applicazione attiva con sanzioni per conversioni illegali. Rothenburg ob der Tauber: Moderata. Registrazione necessaria, si applicano regolamenti turistici. Applicazione presente ma focalizzata su casi gravi data l'importanza dell'economia turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gunzenhausen appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
La richiesta per RevPAR è massima a luglio e agosto; è minima a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (95%), Internet (94%), Cucina (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Animali ammessi (+32%), Parcheggio (+31%), Riscaldamento (+28%).
La tariffa giornaliera media a Gunzenhausen è €131, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in marzo e sono più basse in ottobre.
Gli ospiti a Gunzenhausen prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 42 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
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