Sassnitz, DE
Part of the Rugen market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€14.3k
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€149
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rugen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +10.144 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
Studio (5.9 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€97)
1 camera da letto (€43)
Studio (€42)
3 camere da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Rügen ha registrato una media di 7,485 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.
Un annuncio medio a Rügen guadagna €11K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €33K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Rügen è del 23%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Rügen, pari a €18K.
Le regole variano a Rügen. Binz: Moderata. Registrazione obbligatoria con le autorità locali, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Processo di permesso standard. Applicazione moderata in questa famosa località turistica. Sassnitz: Moderata. Registrazione comunale e tassa di soggiorno richieste. Nessuna regola specifica di residenza per i proprietari. Applicazione presente ma meno intensa rispetto alle grandi città. Bergen auf Rügen: Leniente. Previste registrazione di base e conformità fiscale. Minime restrizioni come centro amministrativo con minore pressione turistica. Applicazione leggera, approccio permissivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rügen appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono TV (98%), Riscaldamento (94%), Internet (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+40%), Accesso al lago (+31%), Sauna (+19%).
La tariffa giornaliera media a Rügen è di €153, in aumento del 18% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Rügen prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in aumento di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camere a 56 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì.
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